楽天銀行 フラット35

フラット35

固定 1.33%~
団信 金利+0.2%(任意) 保証料 無料
事務手数料 新規:元金×1.08%
借換:元金×0.972%
返済口座 当行口座
融資額 100万円~8000万円 ボーナス返済 借入額の40%まで
問い合わせ 0120-456-225 地域 全国
20年以下 21年以上
フラット35 1.33 % 1.41 %
フラット35S 1.08 % 1.16 %
フラット50 -

※団信保険料を含む金利です。団信を利用しない場合は、金利が差し引かれます。

住宅ローンシミュレーション
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楽天銀行フラット35
楽天銀行ロゴ 固定金利 1.33 %
初期費用 376,000
事務手数料 216,000
保証料 無料 登録免許税 40,000
司法書士報酬 100,000 印紙税 20,000
毎月返済額 毎月 94,953
総費用 23,164,804

住宅ローン控除
控除額 控除額
1 20万円 6 14.3万円
2 18.9万円 7 13.2万円
3 17.7万円 8 12万円
4 16.6万円 9 10.9万円
5 15.4万円 10 9.7万円
合計 148.7万円
税額概算
単身者 配偶者あり 配偶者+扶養 扶養あり
所得税 8.6万円 6.7万円 4.8万円 6.2万円
住民税 17.9万円 14.6万円 11.3万円 14.1万円
※住民税からの控除は13万6500円まで。※被扶養者の年齢により税額が変わることがあります。

借入条件

年齢
申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満のかた(親子リレー返済を利用される場合は70歳以上のかたもお申込いただけます。)
申込資格
1.日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた
2.年間返済割合
フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下であるかた

400万円未満の場合 30%以下
400万円以上の場合 35%以下
資金使途
お申込のご本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅の建設資金または購入資金、中古住宅の購入資金
※週末等にご自分で利用する住宅(セカンドハウス)の場合もご利用いただけます。
担保
住宅ローンの譲受人である住宅金融支援機構が融資の対象である建物およびその敷地に、第1順位の抵当権を設定させていただきます。
保証人
不要
団信
原則ご加入いただきます。保険料は金利に含まれます。(健康上の理由その他の事情で新機構団信にご加入されない場合でもフラット35はご利用いただけます。)
保障特約
火災保険
ご返済を終了するまでの間、お借り入れの対象となる住宅に住宅金融支援機構の定める要件を充たす火災保険にご加入いただきます。
借地等で敷地に抵当権を設定できない場合は、その保険金請求権に住宅金融支援機構が質権を設定させていただきます。
繰り上げ返済
無料
住宅金融支援機構 住・My Noteをご利用の場合は1回あたり10万円以上から繰上返済可能です。楽天銀行マイページまたはお電話からお申込の場合は1回あたり100万円以上から繰上返済可能です。
返済日
口座引落日は毎月5日(銀行休業日の場合は翌営業日)となります。
ただし、ご契約上の約定返済日は毎月14日となっております。
遅延損害金
年率14.5%
対応地域
全国

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