中国銀行 フラット35

フラット35

固定 1.12%~
団信 金利+0.2%(任意) 保証料 無料
事務手数料 元金×2.16% 返済口座
融資額 100万円~8000万円 ボーナス返済 借入額の40%まで
問い合わせ 0120-608-259 地域 大阪府 兵庫県 鳥取県 岡山県
広島県 香川県 愛媛県
20年以下 21年以上
フラット35 1.12 % 1.18 %
フラット35S 0.87 % 0.93 %
フラット50 -

※団信保険料を含む金利です。団信を利用しない場合は、金利が差し引かれます。

住宅ローンシミュレーション
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金利タイプ フラット35
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中国銀行フラット35
中国銀行ロゴ 固定金利 1.12 %
初期費用 592,000
事務手数料 432,000
保証料 無料 登録免許税 40,000
司法書士報酬 100,000 印紙税 20,000
毎月返済額 毎月 93,054
総費用 22,924,850

控除額 控除額
1 18.9万円 6 13.3万円
2 17.8万円 7 12.2万円
3 16.6万円 8 11.1万円
4 15.5万円 9 9.9万円
5 14.4万円 10 8.8万円
合計 138.5万円
控除額 控除額
1 18.9万円 6 13.3万円
2 17.8万円 7 12.2万円
3 16.6万円 8 11.1万円
4 15.5万円 9 9.9万円
5 14.4万円 10 8.8万円
合計 138.5万円
控除額 控除額
1 16万円 6 13.3万円
2 16万円 7 12.2万円
3 16万円 8 11.1万円
4 15.5万円 9 9.9万円
5 14.4万円 10 8.8万円
合計 133.3万円
控除額 控除額
1 18.9万円 6 13.3万円
2 17.8万円 7 12.2万円
3 16.6万円 8 11.1万円
4 15.5万円 9 9.9万円
5 14.4万円 10 8.8万円
合計 138.5万円

※16歳未満のこどもは扶養に入りません。
※「配偶者」は配偶者控除が受けられる場合のみ選択します。

すまい給付金
給付額 30万円
税額概算
返済額 9.31万円 / 月
単身者 配偶者あり 配偶者+扶養 扶養あり
所得税 8.6万円 6.7万円 4.8万円 6.2万円
住民税 17.9万円 14.6万円 11.3万円 14.1万円
最大控除 22.2万円 20.3万円 16万円 19.8万円
※被扶養者の年齢により税額が変わることがあります。
※住民税からの控除は最大13.65万円までです。

借入条件

年齢
お借入れ時の年齢が満70歳未満で、完済時の年齢が満80歳未満の方
申込資格
・機構買取型住宅ローンとその他のお借入れ金を合わせたすべてのお借入れ金の年間返済額が、年収に対して次の基準割合を満たしている方

年収400万円未満 30%以下
年収400万円以上 35%以下

・原則お借換えの対象となる住宅ローンの債務者と借換融資の申込人が同一である方
・住宅取得時にお借入れになった住宅ローンのお借入れ日(金銭消費貸借契約締結日)から借換融資申込日まで1年以上経過しており、かつ借換融資の申込日の前日までの1年間、正常に返済をしている方
・その他、住宅金融支援機構が定めた基準を満たされる方
資金使途
本人さまが所有し、かつご本人さま、またはそのご家族が居住されるための住宅の建設資金(土地取得資金を含みます。)、または購入資金および前記の住宅の建設または購入のための住宅ローンのお借換え資金
担保
建物とその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定させていただきます。

※抵当権の設定等に関する諸費用(登録免許税、司法書士報酬等)は、お客さまのご負担になります。
保証人
必要ありません。
団信
月々のフラット35のお支払いに、団体信用生命保険のご加入に必要な費用が含まれます。
団体信用生命保険にご加入いただくことにより、お客さまに万一のことがあった場合は、住宅金融支援機構に支払われる保険金が債務に充当されるため、以後の[フラット35]の債務のご返済が不要となります。

※健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合も[フラット35]をご利用いただけます。
保障特約
火災保険
ご融資対象となる住宅に火災保険を付けさせていただきます。(別途、火災保険料が必要となります。)
なお、火災保険金請求権への質権設定は不要です。

※住宅金融支援機構の特約火災保険は、ご利用いただけません。
繰り上げ返済
必要ありません。
返済日
遅延損害金
対応地域
大阪府 兵庫県 鳥取県 岡山県 広島県 香川県 愛媛県
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