住宅ローン2プランを比較シミュレーション

住宅ローン比較
プラン1 プラン2
借入額 万円 万円
金利 % %
借入期間
  • プラン1
  • 借入額 2000万円
  • 金利 0.5%
  • 20年返済
  • プラン2
  • 借入額 2000万円
  • 金利 0.5%
  • 20年返済
結果
毎月返済額 総返済額
プラン1 87,587円 21,020,880円
プラン2 87,587円 21,020,880円
差額 0円 0円

2つの住宅ローンプランを比較できる簡易シミュレーターじゃ。返済額、金利、借り入れ年数の3つの項目のみで簡単に比較できるぞ。

より正確にプランを比較する場合は、「保証料」「事務手数料」「登記費用」などの諸費用も計算してみてほしい。

2プランを比較

このシミュレーターを活用して、気になったプランを比較してみてほしい。変動金利と固定金利ではどれくらい差があるのか?借換と繰上返済はどちらが良いのか?など色々試してみよう!

新規借り入れの方は、こちらの住宅ローン比較シミュレーションも利用してほしい。全国の銀行プランを一括比較してくれる便利なシステムじゃ!

借換比較

現在借りている住宅ローンの条件と、新規住宅ローンプランの条件を比較してみてほしい。総費用の差額よりも借換費用が安くなりそうなら、借換すると良いぞ!

今は金利がとても安くなっているわ。住宅ローンプランの見直しをしましょう。

「10年固定」など固定期間が決まっているプランを借りている方も一度プランの見直しをしてみてほしい。固定期間が終了すると、割高な金利になってしまぞ。

金利の上がるリスクのある変動金利から、固定金利に借換するという方法もあるぞ。今は固定金利も非常に安くなっており、数年前の変動金利よりも低いのじゃ。

繰上返済と借換どっちがお得?

借換のためには数十万円の借換費用が必要となるぞ。あまり金利差がない場合は、繰上返済した方がお得になるかもしれん。

まずは、繰上返済後の総支払額と手数料を計算しよう。借換後の総支払額と借換費用を足したものと、どちらが安くなるか比較するのじゃ。

借換の場合も、審査があるぞ。年収や健康状態なども問われるので、準備が必要じゃ。繰上返済は手続きの手間がないというメリットもあるのお。

必ずしも借換をした方が良いというわけではないのですね。でも、借換で返済額を大きく下げることも可能ですので、試しにシミュレーションしてみると良いですよ!

【8月最新】おすすめ住宅ローンプラン

kinri-schedule

住宅ローンの金利は、実際にお金が貸し出された時(融資実行)の金利が適用されるぞ。先に申し込みをしておいて、融資のタイミングは後から決めることもできるのじゃ。

例えば、1月に住宅ローンの申込みをしても、融資実行が2月の場合は2月の金利が適用されるぞ。

住宅ローンは、申込みから融資実行までに手続きのため1ヶ月ほど時間がかかることを知っておこう。スケジュールに余裕を持っておかないと、安い時期を逃してしまうぞ。

審査が通らなかった場合も考えて、いくつか同時に申し込んでおいた方がいいですね。審査が甘いフラット35は滑り止めにも利用できます。契約さえしなければ無料ですしね。

変動金利プランBEST3!

sbi_logo

変動(新規) 0.447 %
変動(借り換え) 0.418 %
10年固定 0.65 %
事務手数料 借入額x2.16%
  • 業界最安!0.447 %!
  • 金利0.3%相当の全疾病保障付団信が無料!
  • 来店相談ができるネット銀行。

住信SBIネットは変動金利が業界最安。借り換えを検討している方、新規借入で短期返済を計画している方は、住信SBIネット銀行の変動金利がおすすめです。

さらに、住信SBIネット銀行の変動金利は金利0.3%相当の全疾病保障付団信が無料。保障制度も充実した安心プランです。

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【来店相談】
プロの住宅ローンコンサルタントと店頭で個別相談が可能。サポート体制も万全のネット銀行です。

大宮 新宿 秋葉原 大阪
横浜 名古屋 浜松 福岡

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じぶん銀行

変動(新規) 0.457 %
変動(借り換え) 0.457 %
10年固定 0.59 %
事務手数料 借入額x2.16%
  • 契約まで完全ネット完結!
  • がん1/2保障が無料
  • 業界トップクラスの低金利

じぶん銀行は、三菱UFJ銀行とKDDIが親会社となる新しいネット銀行です。豊富なノウハウに基づいた柔軟なサービスと充実したサポート体制が安心のネット銀行です。

がんと診断された時点で残ローンが半分になるがん1/2保障が無料。金利0.3%相当の当保証はとてもお得です!

また、じぶん銀行は申込から契約まですべての手続が完全ネット完結。手間の省略に加えて、収入印紙2万円なども節約できます!

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イオン銀行

変動(新規) 0.52 %
変動(借り換え) 0.47 %
10年固定 0.595 %
事務手数料 借入額x2.16%
  • 変動金利(借換)が安い!
  • イオンのお買い物が5%OFF
  • 支店やATMが多くて便利

借り換え金利がとても安い住宅ローンです。

イオンカードがゴールドカードに昇格、イオンでのお買い物が5%OFFといった生活密着型の特典が魅力。イオングループでの買い物が多い方は、非常にお得なプランです。イオン銀行はネット銀行ながら店舗数が多く、気軽に相談できる、ATM利用が便利といったメリットもあります。

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フラット35プランBEST3!

aruhi_logo

15~20年 1.02 %
21~35年 1.02 %
事務手数料 借入額x2.16%
  • フラット35シェア全国NO.1
  • スーパーフラットの金利は業界最安
  • 豊富なプランと充実サポート
  • 本審査が最短3日!

ARUHIはフラット35専門の金融機関で、全国シェアNO.1を誇ります。スーパーフラット、10割融資やフラット50などの豊富なラインナップから最適なプランを選択可能。

特に、自己資金の割合により金利が安くなるARUHIスーパーフラットが魅力。フラット35では業界最安値となっています。

また手続きが非常に速く、仮審査は最短当日、本審査は最短3日です。フラット35の借り入れを検討している全ての方に自身を持っておすすめできる金融機関です!

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rakuten_logo

15~20年 1.11 %
21~35年 1.17 %
事務手数料 新規:借入額x1.08%
借換:借入額×0.972%
  • ネット銀行ならではの低金利
  • 非常に安い手数料が魅力
  • 楽天グループ関連の特典が豊富

ネット通販で培ったノウハウで実現した非常に低価格なプランが魅力です。楽天銀行は手数料が全国で最安値となっており、新規・借換ともに利用しやすいプランとなっています。

さらに、楽天ショッピングで追加ポイントがもらえるなど、他の銀行にはない特典にも注目です。

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sbi_logo

15~20年 1.11 %
21~35年 1.17 %
事務手数料 借入額x2.16%
  • 低金利が魅力
  • 知名度が高く安定したネット銀行
  • 店舗相談・サポートが充実

ネット銀行の中でもトップクラスの知名度と人気があり、利用者数も非常に多いプランです。金利が非常に安いランであり、新規・借り換えともにおすすめです!

また、ネット銀行ながらも店舗窓口があり、店頭での相談やサポートが利用可能です。

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