大分県の住宅ローン比較ランキング

変動金利
	名称	新規	借換	事務手数料	保証料	詳細
1位		0.447%	0.418%	元金×2.16％	無料	詳細
2位		0.457%	0.457%	元金×2.16％	無料	詳細
3位		0.457%	0.457%	元金×2.16％	無料	詳細
4位		0.457%	0.457%	元金×2.16％	無料	詳細
5位		0.457%	0.457%	元金×2.16％	無料	詳細
6位		0.47%	0.47%	32,400円	金利+0.2%	詳細
7位		0.52%	0.47%	元金×2.16％	無料	詳細
8位		0.525%	0.525%	32,400円	金利+0.2%	詳細
9位		0.525%	0.525%	32,400円	金利+0.2%	詳細
10位		0.525%	0.525%	元金×2.16％	無料	詳細
11位		0.527%	0.527%	324,000円	無料	詳細
12位		0.604%	0.604%	元金×3.24％	無料	詳細
13位		0.625%	0.625%	32,400円	金利+0.2%	詳細
14位		0.65%	0.65%	108,000円	金利+0.1%	詳細
15位		0.75%	0.75%	54,000円	金利+0.2%	詳細
16位		0.775%	0.775%	54,000円	金利+0.2%	詳細
17位		0.9%	0.9%	54,000円	無料	詳細
18位		0.95%	0.95%	54,000円	金利+0.35%	詳細
19位		0.95%	0.95%	108,000円	金利+0.4%	詳細
20位		0.95%	0.95%	54,000円	金利+0.4%	詳細
21位		0.975%	0.975%	54,000円	金利+0.2%	詳細
22位		1.675%	1.675%	108,000 円	無料	詳細
23位		3.275%	3.275%	32,400円	金利+0.4%	詳細

固定金利
	名称	10年	20年	30年	事務手数料	保証料	詳細
1位		0.64%	1.353%	2.12%	元金×2.16％	無料	詳細
2位		0.64%	1.353%	2.12%	元金×2.16％	無料	詳細
3位		0.695%	2.345%	-	32,400円	金利+0.2%	詳細
4位		0.74%	-	-	元金×2.16％	無料	詳細
5位		0.75%	1.25%	-	32,400円	金利+0.2%	詳細
6位		0.77%	-	-	32,400円	金利+0.2%	詳細
7位		0.8%	2.75%	-	元金×2.16％	無料	詳細
8位		0.81%	1.33%	1.41%	元金×2.16％	無料	詳細
9位		0.86%	1.36%	1.44%	元金×2.16％	無料	詳細
10位		0.9%	1.4%	-	108,000円	金利+0.1%	詳細
11位		0.98%	1.517%	1.648%	元金×2.16％	無料	詳細
12位		1.05%	1.6%	2%	54,000円	無料	詳細
13位		1.05%	2.2%	-	108,000円	金利+0.4%	詳細
14位		1.054%	-	-	元金×3.24％	無料	詳細
15位		1.1%	-	-	54,000円	金利+0.35%	詳細
16位		1.1%	-	-	54,000円	金利+0.2%	詳細
17位		1.1%	-	-	54,000円	金利+0.4%	詳細
18位		1.15%	-	-	54,000円	金利+0.2%	詳細
19位		1.197%	-	-	324,000円	無料	詳細
20位		1.25%	-	-	32,400円	金利+0.2%	詳細
21位		1.35%	-	-	54,000円	金利+0.2%	詳細
22位		1.5%	2.5%	-	32,400円	金利+0.2%	詳細

フラット35
	名称	フラット35		フラット35S		事務手数料	詳細
	名称	20年以下	21年以上	20年以下	21年以上	事務手数料	詳細
1位		1.31 %	1.31 %	1.06 %	1.06 %	元金×2.16％	詳細
2位		1.32 %	1.41 %	1.07 %	1.16 %	新規：元金×1.08％借換：元金×0.972％	詳細
3位		1.32 %	1.41 %	1.07 %	1.16 %	新規：元金×1.296％借換：元金×1.08％	詳細
4位		1.32 %	1.41 %	1.07 %	1.16 %	元金×2.16％	詳細
5位		1.32 %	1.41 %	1.07 %	1.16 %	元金×2.16％	詳細
6位		1.32 %	1.41 %	1.07 %	1.16 %	元金×1.404％	詳細
7位		1.32 %	1.41 %	1.07 %	1.16 %	元金×1.836％	詳細
8位		1.41 %	1.41 %	1.16 %	1.16 %	元金×2.16％	詳細
9位		1.32 %	1.41 %	1.07 %	1.16 %	元金×1.5％	詳細
10位		1.32 %	1.41 %	1.07 %	1.16 %	元金×1.5％	詳細
11位		1.32 %	1.41 %	1.07 %	1.16 %	元金×1.62％	詳細
12位		1.32 %	1.41 %	1.07 %	1.16 %	元金×1.5％	詳細
13位		1.32 %	1.41 %	1.07 %	1.16 %	元金×1.5％	詳細
14位		1.32 %	1.41 %	1.07 %	1.16 %	元金×1.00％	詳細
15位		1.32 %	1.41 %	1.07 %	1.16 %	元金×1.5％	詳細
16位		1.32 %	1.41 %	1.07 %	1.16 %	新規：元金×2.16％借換：元金×1.62％	詳細
17位		1.98 %	2.07 %	1.73 %	1.82 %	32,400円	詳細

住宅ローンシミュレーション
借入額	万円
借入期間	年
金利タイプ
借り入れ

借入額 2000万円
借入期間 20年
変動金利
新規借入

住信SBIネット銀行変動金利

	0.447 %	初期費用	計 592,000 円	公式
毎月返済額	毎月 87,129 円	総費用	計 21,503,041 円	詳細

じぶん銀行変動金利

	0.457 %	初期費用	計 592,000 円	公式
毎月返済額	毎月 87,216 円	総費用	計 21,523,727 円	詳細

au住宅ローン変動金利

	0.457 %	初期費用	計 592,000 円	公式
毎月返済額	毎月 87,216 円	総費用	計 21,523,727 円	詳細

SBIマネープラザ変動金利

	0.457 %	初期費用	計 592,000 円	公式
毎月返済額	毎月 87,216 円	総費用	計 21,523,727 円	詳細

ソニー銀行変動金利

	0.457 %	初期費用	計 592,000 円	公式
毎月返済額	毎月 87,216 円	総費用	計 21,523,727 円	詳細

楽天銀行変動金利

	0.527 %	初期費用	計 484,000 円	公式
毎月返済額	毎月 87,820 円	総費用	計 21,560,899 円	詳細

りそな銀行変動金利

	0.67 %（保証含）	初期費用	計 192,400 円	公式
毎月返済額	毎月 89,065 円	総費用	計 21,567,892 円	詳細

イオン銀行変動金利

	0.52 %	初期費用	計 592,000 円	公式
毎月返済額	毎月 87,760 円	総費用	計 21,654,353 円	詳細

カブドットコム証券変動金利

	0.525 %	初期費用	計 592,000 円	公式
毎月返済額	毎月 87,803 円	総費用	計 21,664,742 円	詳細

みずほ銀行変動金利

	0.725 %（保証含）	初期費用	計 192,400 円	公式
毎月返済額	毎月 89,546 円	総費用	計 21,683,460 円	詳細

三井住友銀行変動金利

	0.725 %（保証含）	初期費用	計 192,400 円	公式
毎月返済額	毎月 89,546 円	総費用	計 21,683,460 円	詳細

大分銀行変動金利

	0.75 %（保証含）	初期費用	計 268,000 円	公式
毎月返済額	毎月 89,766 円	総費用	計 21,811,724 円	詳細

三菱UFJ銀行変動金利

	0.825 %（保証含）	初期費用	計 192,400 円	公式
毎月返済額	毎月 90,426 円	総費用	計 21,894,613 円	詳細

ARUHI変動金利

	0.604 %	初期費用	計 808,000 円	公式
毎月返済額	毎月 88,489 円	総費用	計 22,045,342 円	詳細

新生銀行変動金利

	0.9 %	初期費用	計 214,000 円	公式
毎月返済額	毎月 91,089 円	総費用	計 22,075,450 円	詳細

宮崎銀行変動金利

	0.95 %（保証含）	初期費用	計 214,000 円	公式
毎月返済額	毎月 91,533 円	総費用	計 22,182,022 円	詳細

福岡銀行変動金利

	0.975 %（保証含）	初期費用	計 214,000 円	公式
毎月返済額	毎月 91,756 円	総費用	計 22,235,433 円	詳細

筑邦銀行変動金利

	1.175 %（保証含）	初期費用	計 214,000 円	公式
毎月返済額	毎月 93,549 円	総費用	計 22,665,702 円	詳細

肥後銀行変動金利

	1.3 %（保証含）	初期費用	計 214,000 円	公式
毎月返済額	毎月 94,680 円	総費用	計 22,937,311 円	詳細

宮崎太陽銀行変動金利

	1.35 %（保証含）	初期費用	計 214,000 円	公式
毎月返済額	毎月 95,136 円	総費用	計 23,046,532 円	詳細

豊和銀行変動金利

	1.35 %（保証含）	初期費用	計 268,000 円	公式
毎月返済額	毎月 95,136 円	総費用	計 23,100,532 円	詳細

スルガ銀行変動金利

	1.675 %	初期費用	計 268,000 円	公式
毎月返済額	毎月 98,127 円	総費用	計 23,818,518 円	詳細

三菱UFJ銀行セカンドハウスローン

	3.675 %（保証含）	初期費用	計 192,400 円	公式
毎月返済額	毎月 117,799 円	総費用	計 28,464,041 円	詳細

大分県で利用できる住宅ローンの比較ランキングじゃ。金利、保証料、手数料、人気度を総合的に評価しておるぞ。

借入額、返済期間、プラン条件を入力すると、かくプランの費用を一括比較してくれるぞ！どのプランが最も安いのか一目瞭然じゃ。

ただし、大分県の一部の離島や山間部では利用できない場合もあるぞ。詳細は各金融機関に確認してほしい。

大分県の住宅ローンおすすめ

住宅ローンはたくさんプランがあってどれを選んでよいのか悩みますね。

住宅ローンのプランは大まかに３つに分けられるぞ。変動金利プラン、固定金利プラン(当初固定型)、フラット35（全期間固定型）じゃ。各プランの特徴を紹介しよう。

	メリット	デメリット
変動金利	金利低	金利が上がる可能性あり
当初固定金利	割安な固定金利	固定期間終了後の金利が高い
フラット35	金利が変わらない	やや金利が高い

変動金利

金利が最も低いプラン
金利（返済額）が上がるリスクあり

変動金利の最大のメリットは金利が低いことじゃ。一方で、金利が上昇し返済額が上がるリスクもある。

金利が上がってしまう前に短期間で返済してしまうのが理想じゃな。繰り上げ返済などで返済期間を短縮することも有効じゃ。

変動金利で35年ローンを組む、というのはリスクが高いでしょうか。

変動金利は安いからと言って、無理に高額のローンを組んでしまうのは危険じゃぞ。金利が上がり返済額が高くなっても問題がないように、余裕を持った返済計画を立てるのじゃ。

住宅ローン控除を最大限に活かすために返済期間を長めにとっておくという方法もありじゃな。利子と控除額を比較して有利な借入方法を探すと良いのお。

住宅ローン控除（減税）シミュレーション

住宅ローンの借り入れをすると、「住宅ローン控除」を利用できるぞ。税金の支払いが減ることから「住宅ローン減税」とも呼ばれておる。また、......

housingloan-jp.net

2018-10-16 18:44

当初固定金利

固定期間の金利が比較的安い
固定期間終了後の金利が高い

当初固定金利は、借り始めから一定の期間を固定金利で借りるプランじゃ。固定期間が終了後は、変動金利に切り替わるぞ。途中から再度、固定金利を選ぶこともできるが、割高な金利となるので注意が必要じゃ。

例えば10年固定であれば、はじめの10年間は固定金利となり金利が同じままじゃ。11年目以降は変動金利になるぞ。

はじめの固定期間は金利が比較的安いというのが特徴じゃ。変動金利より少し高いくらいといったところじゃな。

一方で、固定期間が終了すると、金利が高くなってしまうというデメリットがある。固定期間終了後の変動金利は、はじめから変動金利を借りた場合よりも金利が高くなるのじゃ。

固定期間を長めにとると、金利も上がってしまうので難しいところですね。

短期返済だが変動金利は怖いという人には、当初固定金利型が良いじゃろう。固定期間が終了した際に、繰り上げ返済してしまえばデメリットも無くなるのお。

フラット35

金利がずっと変わらない
金利がやや高い

フラット35は全期間固定型の住宅ローンじゃ。返済が終わるまでずっと返済額が変わらないのが特徴じゃな。長期間の借り入れを検討している方におすすめのプランじゃ。

金利が高いのがネックですね。

返済額がずっと同じというのは、家計にとって助かるわ。こどもの教育費の積立計画など将来設計が立てやすいです。

数十年先の金利の動向を予測することは誰もできんからのお。確実に返済するという視点で見れば、全期間固定金利は優秀なプランじゃな。